Ortsteil von Hagen im Bremischen
Bodenrichtwert Hagen im Bremischen-Wulsbüttel
Für Wulsbüttel in Hagen im Bremischen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 42 €/m²; die Zonenwerte reichen von 21 bis 56 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wulsbüttel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 21 | 42 | 41 | 56 |
| Wohnbauland | 3 | 48 | 56 | 53 | 56 |
| Mischgebiet | 1 | 42 | 42 | 42 | 42 |
| Sonderbauflächen | 3 | 21 | 28 | 27 | 33 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wulsbüttel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen im Bremischen-Wulsbüttel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201527 | HA-o-Süd-WULS - W - Neue Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 03201575 | HA-o-Süd-WULS - W - Küsters Kamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 03201563 | HA-o-Süd-WULS-W-Zur Aue | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03201573 | HA-o-Süd-WULS - M - Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03201577 | HA-o-Süd-WULS-SE WO-Eichenkamp | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 03201528 | HA-o-Süd-WULS - SE- Am Hang | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 03201576 | HA-o-Süd-WULS - SE WO- Stimsenberg | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wulsbüttel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wulsbüttel reichen die Werte von 21 bis 56 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen im Bremischen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.