Ortsteil von Hagen im Bremischen
Bodenrichtwert Hagen im Bremischen-Hagen
Für Hagen in Hagen im Bremischen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 62 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 18 | 62 | 62 | 125 |
| Wohnbauland | 7 | 36 | 74 | 77 | 125 |
| Mischgebiet | 3 | 18 | 72 | 57 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Sonderbauflächen | 2 | 21 | 28 | 28 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,20 | 1,45 | 1,45 | 1,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen im Bremischen-Hagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201535 | HA-Hagen-Zum Forst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 03201544 | HA-Hagen-Nord - W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 98 |
| 03201546 | HA-Hagen-W-Auf der Wurth | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 03201523 | HA-Hagen-M-Amtsplatz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03201522 | HA-Hagen-W-Häusler Heide | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 03201540 | HA-Hagen-M-Amtsdamm | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03201518 | HA-Hagen-W-Wiesenstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03201525 | HA-Hagen-W-Westpreußenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 03201532 | HA-o-Ost-Hagen-Börsten W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 03201526 | z-HA-GE-Hagen-Döhrenacker | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03201578 | HA-Hagen-SO- Am Neumarkt | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03201520 | HA-o-Ost-Hagen-Börsten SE | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 03203825 | HA-x-Hagen ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 03209513 | Gr (S)_Hagen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
| 03209613 | Gr (Mo)_Hagen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hagen reichen die Werte von 18 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen im Bremischen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.