Ortsteil von Hagen im Bremischen
Bodenrichtwert Hagen im Bremischen-Lehnstedt
Für Lehnstedt in Hagen im Bremischen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 48 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lehnstedt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 16 | 24 | 30 | 48 |
| Wohnbauland | 1 | 48 | 48 | 48 | 48 |
| Mischgebiet | 2 | 16 | 29 | 29 | 42 |
| Sonderbauflächen | 2 | 19 | 22 | 22 | 24 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lehnstedt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hagen im Bremischen-Lehnstedt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201531 | HA-o-SW-LEHN-W-Heuberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03201529 | HA-o-SW-LEHN -M-Am Steingrab | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03201530 | HA-o-SW-LEHN-SE-Heide am Teich | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 03201574 | HA-o-Süd-LEHN - SE - Feldbraake | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 03203835 | HA-x-Wulsbüttel ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 03207550 | F_Hagen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lehnstedt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lehnstedt reichen die Werte von 16 bis 48 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hagen im Bremischen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.