Ortsteil von Ovelgönne
Bodenrichtwert Ovelgönne-Oldenbrok
Für Oldenbrok in Ovelgönne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 73 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oldenbrok
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 45 | 73 | 67 | 95 |
| Wohnbauland | 4 | 45 | 74 | 72 | 95 |
| Mischgebiet | 1 | 48 | 48 | 48 | 48 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oldenbrok“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ovelgönne-Oldenbrok
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501717 | Oldenbrok-Mittelorter Str. West | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501708 | Mittelort nord | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01501706 | Mittelort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 73 |
| 01503701 | Oldenbrok Niederort | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 01501713 | Vedhuser Chaussee | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01508022 | Wesermarsch Mitte Ackerland L/Mo | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oldenbrok bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oldenbrok reichen die Werte von 45 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ovelgönne bestellen.
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- Großenmeer 85 €
- Strückhausen 50 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.