Ortsteil von Nordenham
Bodenrichtwert Nordenham-Abbehausen
Für Abbehausen in Nordenham weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 105 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Abbehausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 18 | 88 | 72 | 105 |
| Wohnbauland | 9 | 40 | 95 | 89 | 105 |
| Mischgebiet | 4 | 45 | 55 | 61 | 88 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonderbauflächen | 1 | 18 | 18 | 18 | 18 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Abbehausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nordenham-Abbehausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501655 | Allewarder Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01501649 | Ellwürden-Abbehausen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01501627 | Abbehausen. Am Butjenter | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501628 | Abbehausen, Ahnering | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501632 | Abbehausen. Mühlenblick | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501638 | Achtern Diek | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501626 | Abbehausen. Hermann-Löns-Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01504614 | Abbehausen. Butjadinger Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01501659 | Ellwürden | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01504648 | Kurfürstendamm | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01504649 | Hasennest | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01504651 | Stadlander Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01501654 | Nordenham ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01506605 | Nordseestraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01507070 | Großensiel Sportboothafen | Sonstiges Sondergebiet (SO, HAF) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Abbehausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Abbehausen reichen die Werte von 18 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nordenham bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.