Ortsteil von Nordenham
Bodenrichtwert Nordenham-Blexen
Für Blexen in Nordenham weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 30 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 63 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Blexen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 30 | 18 | 63 | 58 | 95 |
| Wohnbauland | 16 | 48 | 75 | 72 | 95 |
| Mischgebiet | 7 | 43 | 63 | 59 | 85 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 18 | 23 | 25 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Blexen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nordenham-Blexen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501647 | Nordenham. Allensteiner Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501636 | Zweite Bult | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01504601 | Blexen. Lange Str.. nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01501600 | Blexerwurp | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01501605 | Blexen. Bremerhavener Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01501641 | Phiesewarden süd | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01501602 | Blexen. Wischweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01501603 | Blexen. Lesumstraße/Tiefel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01501609 | Nordenham. Glogauer Straße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01501640 | Phiesewarden Nord | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01501326 | Schweewarden | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01501644 | Schweewarden. Am Löschteich | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01501606 | Einswarden. Baltrumstraße | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 01501608 | Fried.-Aug.-Hütte/Blexersande | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 01501634 | Blexersande | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 01504646 | Tettens | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 01504647 | Volkers | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 01504654 | Blexen Tettens | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 01501607 | Friedr.-August-Hütte. Ulmenstr | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 01504603 | Einswarden. Blexerdeich | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01501657 | Einswarden Niedersachsenstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 01504602 | Einswarden. Am Bahnhof | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 01504605 | Einswarden. Werftstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 43 |
| 01506611 | Industriepark Blexer Groden | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 01506602 | Fr.-Aug.-Hütte. Martin-Pauls-S | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01506612 | Nordenham / Sandiger Weg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01506601 | Einswarden. An den Wurten | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 01506608 | Blexen / An der Weser | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 01506609 | Blexen An der Weser | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 01506600 | Einswarden. Gewerbegebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Blexen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Blexen reichen die Werte von 18 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nordenham bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.