Ortsteil von Nordenham
Bodenrichtwert Nordenham-Esenshamm
Für Esenshamm in Nordenham weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Esenshamm
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 15 | 80 | 64 | 95 |
| Wohnbauland | 3 | 80 | 88 | 88 | 95 |
| Mischgebiet | 1 | 43 | 43 | 43 | 43 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Esenshamm“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nordenham-Esenshamm
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501643 | Esenshamm-Twistern | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501633 | Esenshamm. An der Weide | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01501630 | Esenshamm | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01504652 | Hoffe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 43 |
| 01506606 | Gewerbegebiet Havendorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Esenshamm bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Esenshamm reichen die Werte von 15 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nordenham bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.