Niedersachsen · Landkreis Diepholz
Bodenrichtwert Schwarme
Für Schwarme liegen 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 88 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 15 | 44 | 47 | 88 |
| Wohnbauland | 4 | 60 | 80 | 77 | 88 |
| Mischgebiet | 9 | 22 | 44 | 43 | 60 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 15 | 15 | 20 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwarme“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwarme
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907629 | BV Sch Bruchhausener Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 04907630 | BV Sch Ancinner Ring | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04907633 | BV Sch Luetjenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04907628 | BV Sch Buersteler Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04907634 | BV Sch Kirchstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04907636 | BV Sch An der Heide W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04907625 | BV Sch Spraken M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 04907635 | BV Sch Kirchstraße Sued | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 04907637 | BV Sch An der Heide M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 04907774 | BV Sch Hinterm Felde | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 04907784 | BV Sch Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04907621 | BV Sch Hoersten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 04907626 | BV Sch Rennbahn | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 04907640 | BV Sch Schwarme Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 04907780 | BV Sch ASB im IB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 04907631 | BV Sch Hauptstraße G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04907632 | BV Sch Verdener Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schwarme
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Schwarme (27327) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Schwarme
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Schwarme
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 27327
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Schwarme, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schwarme
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwarme?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schwarme fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwarme?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schwarme?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Schwarme?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.