Ortsteil von Schiffdorf
Bodenrichtwert Schiffdorf-Bramel
Für Bramel in Schiffdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 105 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bramel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 16 | 70 | 66 | 105 |
| Wohnbauland | 3 | 60 | 80 | 82 | 105 |
| Mischgebiet | 2 | 16 | 43 | 43 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,60 | 1,60 | 1,60 | 1,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bramel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schiffdorf-Bramel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201343 | SCH-Bramel Moorweg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 03201326 | SCH-Bramel Siedlung W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03201325 | SCH-Bramel Ort M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03201324 | SCH-Bramel Tannenkamp W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03203740 | SCH-x-Schiffdorf-West -Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 03209609 | Gr (Mo)_Schiffdorf-Elmlohe | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bramel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bramel reichen die Werte von 16 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schiffdorf bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.