Ortsteil von Schiffdorf
Bodenrichtwert Schiffdorf-Wehdel
Für Wehdel in Schiffdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 47 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 84 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehdel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 14 | 47 | 47 | 84 |
| Wohnbauland | 3 | 52 | 62 | 66 | 84 |
| Mischgebiet | 4 | 14 | 42 | 40 | 60 |
| Sonderbauflächen | 1 | 23 | 23 | 23 | 23 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,80 | 3,80 | 3,80 | 3,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehdel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schiffdorf-Wehdel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201341 | SCH-Wehdel-Sonnenallee W | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 03201331 | SCH-Wehdel-Siedlungen W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03201332 | SCH-Wehdel-Dorf M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03201337 | SCH-Altluneberg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03201335 | SCH-Wehdel-Nord M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03201336 | SCH-Altluneberg M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03201333 | SCH-Wehdel-Wochenend SE WO | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 03203745 | SCH-x-Schiffdorf-Ost - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 03208511 | A (S)_Beverst.-Wehdel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,80 |
| 03207538 | F_Ringstedt-Koehlen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wehdel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehdel reichen die Werte von 14 bis 84 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schiffdorf bestellen.
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- Spaden 150 €
- Wehden 90 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.