Ortsteil von Schiffdorf
Bodenrichtwert Schiffdorf-Spaden
Für Spaden in Schiffdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 48 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spaden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 48 | 150 | 134 | 180 |
| Wohnbauland | 4 | 150 | 160 | 163 | 180 |
| Mischgebiet | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 48 | 48 | 48 | 48 |
| Sonderbauflächen | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spaden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schiffdorf-Spaden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201314 | SCH-Spaden-östlich Meersenweg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03201315 | SCH-Spaden- Süd W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03201313 | SCH-Spaden- Nord W EFH dh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03201316 | SCH-Spaden- Nord W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03201317 | SCH-Spaden M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03201319 | SCH-Spaden- SO EKZ | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 03201318 | z-SCH-GE-Spaden | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Spaden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spaden reichen die Werte von 48 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schiffdorf bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.