Ortsteil von Nordholz
Bodenrichtwert Nordholz-Cappel
Für Cappel in Nordholz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 73 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cappel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 26 | 73 | 73 | 120 |
| Mischgebiet | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Sonderbauflächen | 1 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,30 | 2,30 | 2,30 | 2,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cappel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nordholz-Cappel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201388 | WU-Cappel-Am Engelskopf-SE FEH | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03201293 | WU-Cappeler Altendeich Nord M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 03208701 | Gr (L)_Spieka | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
| 03207508 | F_Spieka | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Cappel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cappel reichen die Werte von 26 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nordholz bestellen.
Weitere Ortsteile in Nordholz
- Cappel-Neufeld 48 €
- Spieka 28 €
- Spieka-Neufeld 19 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.