Ortsteil von Nordholz
Bodenrichtwert Nordholz-Cappel-Neufeld
Für Cappel-Neufeld in Nordholz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cappel-Neufeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 10 | 48 | 62 | 130 |
| Wohnbauland | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
| Mischgebiet | 3 | 10 | 10 | 21 | 44 |
| Sonderbauflächen | 2 | 52 | 91 | 91 | 130 |
| Sonstige Flächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cappel-Neufeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nordholz-Cappel-Neufeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201303 | WU-Cappel-Neufeld SE | Sondergebiet Erholung (SE, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03201300 | WU-Cappel-Neufeld WA II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 03201296 | WU-Cappel-Neufeld SE FEH | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03201295 | WU-Cappel-Neufeld M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 03206078 | CA-WU-Cappel-Neufeld-Außendeich | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 22 |
| 03203683 | WU-x-Dorum-Neufeld-Außendeich Nord | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 03203684 | WU-x-Cappel-Neufeld-Außendeich Nord ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Cappel-Neufeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cappel-Neufeld reichen die Werte von 10 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nordholz bestellen.
Weitere Ortsteile in Nordholz
- Cappel 73 €
- Spieka 28 €
- Spieka-Neufeld 19 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.