Ortsteil von Nordholz
Bodenrichtwert Nordholz-Spieka-Neufeld
Für Spieka-Neufeld in Nordholz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 19 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 54 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spieka-Neufeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 10 | 19 | 26 | 54 |
| Mischgebiet | 3 | 10 | 19 | 22 | 38 |
| Sonderbauflächen | 2 | 10 | 32 | 32 | 54 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spieka-Neufeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nordholz-Spieka-Neufeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201292 | WU-Spieka- Neufeld SE FEH | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 03201291 | WU-Spieka- Neufeld M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 03206076 | CA-WU-Spieka-Neufeld-Außendeich | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 22 |
| 03203640 | WU-x-Nordholz-West - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 03201606 | WU-Spieka-Neufeld- SO HAF | Sonstiges Sondergebiet (SO, HAF) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 03203686 | WU-x-SpiekaNeuf-Berensch-Außendeich ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 03208705 | A (L)_Spieka | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Spieka-Neufeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spieka-Neufeld reichen die Werte von 10 bis 54 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nordholz bestellen.
Weitere Ortsteile in Nordholz
- Cappel 73 €
- Cappel-Neufeld 48 €
- Spieka 28 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.