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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wittingen

Bodenrichtwert Wittingen-Knesebeck

Für Knesebeck in Wittingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 50 €/m².

Median Bauland (gesamt)
45 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 50
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Knesebeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 15 45 40 50
Wohnbauland 3 50 50 50 50
Mischgebiet 1 40 40 40 40
Gewerbe / Industrie 1 15 15 15 15
Sonderbauflächen 1 35 35 35 35
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,70 2,55 2,55 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Knesebeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wittingen-Knesebeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08400087 Knesebeck. Siedlung Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
08400088 Knesebeck Am Ziegelkamp Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
08401087 Knesebeck Laubenweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
08403087 Knesebeck. Ort Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 40
08407088 Knesebeck. Bullenberg Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – – 35
08406087 Knesebeck Butting Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 15
08408090 Knesebeck Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,40
08409090 Knesebeck Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,70
08409509 Knesebeck F Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Knesebeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Knesebeck reichen die Werte von 15 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wittingen bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.