Ortsteil von Lüchow
Bodenrichtwert Lüchow-Grabow
Für Grabow in Lüchow weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 29 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grabow
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 12 | 23 | 22 | 29 |
| Wohnbauland | 1 | 29 | 29 | 29 | 29 |
| Mischgebiet | 2 | 23 | 24 | 24 | 25 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| Sonderbauflächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,95 | 1,73 | 1,73 | 2,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grabow“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lüchow-Grabow
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08902041 | Grabow - Am Kreuzweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 29 |
| 08905231 | Grabow - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 08905232 | Grabow - Obergut | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 08907411 | Grabow - Am Rott Süd | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 08906525 | Grabow - Süd | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 08908513 | Grabow | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 08909512 | Grabow | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
| 08909965 | Grabow | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Grabow bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grabow reichen die Werte von 12 bis 29 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüchow bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.