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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Lüchow-Dannenberg

Bodenrichtwert Lüchow

Für Lüchow liegen 96 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 200 €/m². Die Werte sind für 19 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.

Median Bauland (gesamt)
44 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 200
Zonen
96

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 96 12 44 49 200
Wohnbauland 36 24 48 48 78
Mischgebiet 50 13 40 57 200
Gewerbe / Industrie 5 12 12 13 14
Sonderbauflächen 5 18 22 22 28
Landwirtschaftliche Flächen 5 0,95 2,50 2,18 2,90
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lüchow“.

19 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

19 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Beutow 18 18 18 1
Bodenrichtwert Bösel 32 25 38 3
Bodenrichtwert Gollau 23 22 38 3
Bodenrichtwert Grabow 23 12 29 5
Bodenrichtwert Jabel 18 18 18 1
Bodenrichtwert Jeetzel 25 25 25 1
Bodenrichtwert Kolborn 45 24 52 4
Bodenrichtwert Krautze 18 18 18 1
Bodenrichtwert Künsche 21 21 21 1
Bodenrichtwert Loge 18 14 27 3
Bodenrichtwert Plate 37 35 44 4
Bodenrichtwert Ranzau 18 18 18 1
Bodenrichtwert Reetze 23 22 24 2
Bodenrichtwert Rehbeck 30 13 38 4
Bodenrichtwert Saaße 29 27 31 2
Bodenrichtwert Satemin 38 38 38 1
Bodenrichtwert Seerau/L. 21 18 23 2
Bodenrichtwert Tarmitz 24 24 24 1
Bodenrichtwert Weitsche 18 18 18 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lüchow

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 19 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Lüchow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Lüchow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Lüchow-Dannenberg

Königsberger Straße 10, 29439 Lüchow

Telefon +49 58419762950 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lüchow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 29439

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Lüchow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lüchow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lüchow?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 96 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 44 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Lüchow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Kolborn mit 45 €/m², den niedrigsten Weitsche mit 18 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 19 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lüchow fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lüchow?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lüchow?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Lüchow?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.