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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Uelzen

Bodenrichtwert Uelzen-Holdenstedt

Für Holdenstedt in Uelzen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 33 bis 100 €/m².

Median Bauland (gesamt)
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
33 – 100
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holdenstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 33 60 64 100
Wohnbauland 2 60 80 80 100
Mischgebiet 1 33 33 33 33
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,25 2,58 2,58 3,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holdenstedt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Uelzen-Holdenstedt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08900074 Holdenstedt - Lohbergsfelde III Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 100
08900073 Holdenstedt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 60
08903071 Borne Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 33
08908002 Acker - Holdenstedt/Wieren Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,90
08909002 Grünland - Holdenstedt/Wieren Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,25
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holdenstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holdenstedt reichen die Werte von 33 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Uelzen bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.