Ortsteil von Soltau
Bodenrichtwert Soltau-Ahlften
Für Ahlften in Soltau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 66 bis 185 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ahlften
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 66 | 105 | 110 | 185 |
| Wohnbauland | 6 | 66 | 105 | 110 | 185 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,40 | 3,40 | 3,40 | 3,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahlften“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Soltau-Ahlften
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08801104 | Sol Parkweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08801604 | Ahlften Zum Ebsbusch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 08801607 | Ahlften Zum Ebsbusch / Harburger Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 08801608 | Ahlften Am Berge Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 08801606 | Ahlften Am Berge West / Harburger Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 77 |
| 08801650 | Ahlften Siedlung Bundesstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08801551 | Soltau Ackerland | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ahlften bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ahlften reichen die Werte von 66 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Soltau bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.