Ortsteil von Garbsen
Bodenrichtwert Garbsen-Berenbostel
Für Berenbostel in Garbsen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 290 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berenbostel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 95 | 220 | 205 | 290 |
| Wohnbauland | 8 | 195 | 225 | 229 | 290 |
| Mischgebiet | 1 | 280 | 280 | 280 | 280 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 95 | 100 | 115 | 150 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berenbostel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Garbsen-Berenbostel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04301373 | Berenbostel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 04305371 | Berenbostel-Zentrum | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 04304373 | Berenbostel | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 04300717 | GA2-Auf dem Kronsberg-West | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 04300716 | GA2-Noldestrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 04300720 | GA2-Corinthstrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 04300718 | GA2-Liebermannstrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 04300715 | GA2-Neuer Landweg-West | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 04300719 | GA2-Wilhelm-Reime-Strasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04306371 | Berenbostel Bremer Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04306370 | Berenbostel Walter-Koch-Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04306372 | Berenbostel-Nord | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Berenbostel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berenbostel reichen die Werte von 95 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Garbsen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.