Ortsteil von Garbsen
Bodenrichtwert Garbsen-Stöcken
Für Stöcken in Garbsen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 26 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 355 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 480 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stöcken
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 26 | 20 | 355 | 316 | 480 |
| Wohnbauland | 22 | 155 | 360 | 348 | 480 |
| Mischgebiet | 3 | 20 | 130 | 157 | 320 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonstige Flächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stöcken“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Garbsen-Stöcken
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04300462 | Stoeckener Markt | Wohnbaufläche (W, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 04300454 | Osterwalder Wende | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 04300455 | Am Stoeckener Bach | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 04300463 | Alte Stoeckener Strasse | Wohnbaufläche (W, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 04302144 | Ledeburg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 04304144 | Stoecken-Nord | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 04304149 | Stoecken-Suedost | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 04300450 | Baumgartenstrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 04300452 | Sollingstrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04300456 | Obentrautstrasse-West | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04300457 | Obentrautstrasse-West | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04300458 | Ohebruchstrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04300459 | Ohebruchstrasse | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04300451 | Moosbergstrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 04300461 | Parlweg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 04300460 | Auf der Klappenburg | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 04300453 | westl. Hogrefestrasse | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 04300464 | Hogrefestrasse-Sued | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 04303242 | Schwarze Heide | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 04303243 | Wiedenlohe | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04303244 | Im Roggenfelde | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04303245 | Rehbruch | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 04307041 | ASB Schwarze Heide | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 04306148 | Stoecken-Jaedekamp | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04306145 | Schwarze Heide (Ge) | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04303247 | Schwarze Heide Entwicklungsbereich | Gemischte Baufläche (M) | E – Bauerwartungsland | – | – | 20 |
| 04308525 | Kuhlmanns Kamp | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stöcken bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stöcken reichen die Werte von 20 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Garbsen bestellen.
Weitere Ortsteile in Garbsen
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.