Ortsteil von Laatzen
Bodenrichtwert Laatzen-Bemerode
Für Bemerode in Laatzen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 475 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 700 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bemerode
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 140 | 475 | 455 | 700 |
| Wohnbauland | 5 | 420 | 500 | 510 | 700 |
| Mischgebiet | 1 | 450 | 450 | 450 | 450 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Sonderbauflächen | 1 | 500 | 500 | 500 | 500 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bemerode“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Laatzen-Bemerode
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04302255 | Bemerode-Nord | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 04302256 | Bemerode-Sued | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04304261 | Bemerode-Kronsberg (WA) | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04306254 | EXPO-Gelaende Ost | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04304260 | Bemerode-Kronsberg (Mi) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 04304255 | Bemerode-Nord | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 04303260 | Bemerode-Kronsberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 04306251 | Kronsberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bemerode bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bemerode reichen die Werte von 140 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Laatzen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.