Ortsteil von Isernhagen
Bodenrichtwert Isernhagen-Neuwarmbüchen
Für Neuwarmbüchen in Isernhagen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 205 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 245 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuwarmbüchen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 120 | 205 | 190 | 245 |
| Wohnbauland | 3 | 120 | 205 | 190 | 245 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuwarmbüchen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Isernhagen-Neuwarmbüchen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04302492 | Neuwarmbuechen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 04302493 | Neuwarmbuechen-Lohne | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 04307185 | ASB Isernhagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04309501 | Isernhagen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neuwarmbüchen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuwarmbüchen reichen die Werte von 120 bis 245 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Isernhagen bestellen.
Weitere Ortsteile in Isernhagen
- Altwarmbüchen 260 €
- Anderten 390 €
- Bothfeld 775 €
- Groß-Buchholz 150 €
- Isernhagen-Süd 503 €
- Kirchhorst 250 €
- Klein-Buchholz 310 €
- Misburg 475 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.