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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Region Hannover

Bodenrichtwert Ronnenberg

Für Ronnenberg liegen 44 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 255 €/m²; die Zonenwerte reichen von 52 bis 430 €/m². Die Werte sind für 11 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Ronnenberg 1,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (260 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Median Bauland (gesamt)
255 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
52 – 430
Zonen
44

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 44 52 255 231 430
Wohnbauland 32 95 280 269 430
Mischgebiet 3 110 145 175 270
Gewerbe / Industrie 6 52 90 92 145
Sonderbauflächen 3 135 155 148 155
Landwirtschaftliche Flächen 2 8,60 9,55 9,55 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70
Sonstige Flächen 1 17 17 17 17

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ronnenberg“.

11 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

11 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Badenstedt 280 145 430 5
Benthe 240 135 320 3
Bornum 370 360 380 2
Davenstedt 145 145 145 1
Empelde 250 78 310 15
Ihme-Roloven 185 185 185 1
Linderte 155 155 155 1
Mühlenberg 365 360 370 2
Vörie 133 95 170 2
Weetzen 260 260 260 1
Wettbergen 290 290 290 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ronnenberg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Weiterrechnen mit dem Wert für Ronnenberg

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 255 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ronnenberg

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 11 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Ronnenberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Ronnenberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 83 Gemeinden in Niedersachsen (3.858 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Niedersachsen

Dorfstraße 19, 30519 Hannover

Telefon +49 51130245329 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ronnenberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 30952

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Ronnenberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ronnenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ronnenberg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 44 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 255 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 52 bis 430 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Ronnenberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Bornum mit 370 €/m², den niedrigsten Vörie mit 133 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 11 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Ronnenberg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Ronnenberg teurer als in den Nachbargemeinden?
Etwa gleich. Der Median von Ronnenberg (255 €/m²) liegt 1,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (260 €/m²). 5 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ronnenberg?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.