Ortsteil von Bad Salzdetfurth
Bodenrichtwert Bad Salzdetfurth-Östrum
Für Östrum in Bad Salzdetfurth weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 115 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Östrum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 20 | 75 | 67 | 115 |
| Wohnbauland | 3 | 75 | 80 | 83 | 95 |
| Mischgebiet | 4 | 50 | 90 | 86 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 20 | 25 | 23 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Östrum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Salzdetfurth-Östrum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05604063 | Rathaus | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 05604066 | Sülbergstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 05600159 | Elsa-Brandström-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 05600160 | Maiental | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 05600375 | Ahornallee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 05604064 | Bodenburger Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 05603375 | Ahornallee | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05606052 | Fuba | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 05606107 | Zuckerfabrik | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 05606055 | Kali u. Salz Süd | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Östrum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Östrum reichen die Werte von 20 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Salzdetfurth bestellen.
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- Bodenburg 90 €
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- Klein Düngen 78 €
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- Listringen 60 €
- Tidexerberg 20 €
- Wehrstedt 60 €
- Wesseln 80 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.