Ortsteil von Bad Salzdetfurth
Bodenrichtwert Bad Salzdetfurth-Wesseln
Für Wesseln in Bad Salzdetfurth weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 115 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wesseln
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 23 | 80 | 80 | 115 |
| Wohnbauland | 3 | 80 | 105 | 100 | 115 |
| Mischgebiet | 2 | 23 | 49 | 49 | 75 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wesseln“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Salzdetfurth-Wesseln
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05600401 | Carl-Spitzweg-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 05600156 | Lärchenstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 05600398 | Am Heerberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 05603398 | Am Lammeufer | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 05603031 | Außenbereich Bad Salzdetfurth | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 05603000 | Kurpark Bad Salzdetfurth | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 05607501 | Bad Salzdetfurth - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wesseln bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wesseln reichen die Werte von 23 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Salzdetfurth bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Salzdetfurth
- Bodenburg 90 €
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- Klein Düngen 78 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.