Niedersachsen · Landkreis Nienburg/Weser
Bodenrichtwert Raddestorf
Für Raddestorf liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 19 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 38 €/m². Die Werte sind für 4 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Raddestorf 36,7 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (30 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 8 | 19 | 20 | 38 |
| Wohnbauland | 2 | 23 | 31 | 31 | 38 |
| Mischgebiet | 13 | 15 | 19 | 19 | 23 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,60 | 1,60 | 1,60 | 1,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Raddestorf“.
4 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
4 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Harrienstedt | 19 | 8 | 23 | 7 |
| Huddestorf | 19 | 19 | 19 | 3 |
| Jenhorst | 19 | 19 | 19 | 1 |
| Kleinenheerse | 23 | 23 | 23 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Raddestorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Weiterrechnen mit dem Wert für Raddestorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 19 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Raddestorf
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 4 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Raddestorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Raddestorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGL Niedersachsen - Nienburg
Brückenstraße 8, 31582 Nienburg (Weser)
Telefon +49 5021808111 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Raddestorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 31604
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Raddestorf, Median Bauland.
- Uchte7 km 41 €
- Warmsen8 km 22 €
- Petershagen8 km 30 €
- Stolzenau10 km 39 €
- Leese12 km 27 €
- Wiedensahl13 km 55 €
- Steyerberg14 km 22 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Raddestorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Raddestorf?
Welcher Ortsteil von Raddestorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Raddestorf fest?
Ist Bauland in Raddestorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Raddestorf?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.