Niedersachsen · Landkreis Nienburg/Weser
Bodenrichtwert Leese
Für Leese liegen 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 27 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 50 €/m². Damit liegt Leese 34,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (42 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 22 | 12 | 27 | 29 | 50 |
| Wohnbauland | 7 | 33 | 46 | 44 | 50 |
| Mischgebiet | 9 | 18 | 26 | 27 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| Sonderbauflächen | 1 | 19 | 19 | 19 | 19 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Leese“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Leese
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04500403 | Leese - Alter Postweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04500417 | Leese - Hirtenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 04500418 | Leese - Großer Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 04500404 | Leese - Sünkenberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 04500401 | Leese - Wilhelm-Busch | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04503404 | Leese - Rieder End | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04500402 | Leese - Landesberger | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 04500406 | Leese - Grosses Feld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
| 04503405 | Leese - Dorfmitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 04503406 | Leese - Alter Hoop | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 04503403 | Leese - B215 B441 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 04503401 | Leese - MI Bahlweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 04503402 | Leese - Uhlenberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 04503409 | Leese - Tiefenriede | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 04507402 | Leese Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 04501032 | Leese Aussenbereich Hirtenweg | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04501036 | Leese Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04506401 | Leese - GE Bahlweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04506402 | Leese - Zappenberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04506403 | Leese - Waldstr. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04506404 | Leese -Öhmer Feld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04506405 | Leese - Öhmer Feld2 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04508690 | F Landesbergen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Leese. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Weiterrechnen mit dem Wert für Leese
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 27 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Leese
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Leese (31633) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Leese
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Leese
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 31633
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Leese, Median Bauland.
- Stolzenau4 km 39 €
- Landesbergen6 km 36 €
- Rehburg-Loccum7 km 49 €
- Steyerberg10 km 22 €
- Raddestorf12 km 19 €
- Liebenau12 km 55 €
- Husum12 km 44 €
- Wölpinghausen12 km 46 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Leese
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leese?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Leese fest?
Ist Bauland in Leese teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Leese?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.