Ortsteil von Hameln
Bodenrichtwert Hameln-Klein Berkel
Für Klein Berkel in Hameln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 160 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klein Berkel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 15 | 120 | 103 | 160 |
| Wohnbauland | 6 | 95 | 135 | 133 | 160 |
| Mischgebiet | 2 | 15 | 43 | 43 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein Berkel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hameln-Klein Berkel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04200074 | KLB Am Hummebogen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 04200070 | KLB Ohrberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04200073 | KLB Roseneck | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04200071 | KLB Laubbreite | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04200072 | KLB Talstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04200033 | KLB Wangelister Feld II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04204070 | KLB Berkeler Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04206071 | KLB Werkstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04207007 | Klein Berkel-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klein Berkel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klein Berkel reichen die Werte von 15 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hameln bestellen.
Weitere Ortsteile in Hameln
- Afferde 30 €
- Groß Hilligsfeld 48 €
- Halvestorf 70 €
- Hastenbeck 65 €
- Haverbeck 50 €
- Holtensen 55 €
- Klein Hilligsfeld 30 €
- Pötzen 23 €
- Rohrsen 45 €
- Tündern 95 €
- Unsen 45 €
- Wehrbergen 45 €
- Welliehausen 55 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.