Ortsteil von Bad Pyrmont
Bodenrichtwert Bad Pyrmont-Oesdorf
Für Oesdorf in Bad Pyrmont weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 170 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oesdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 15 | 130 | 102 | 170 |
| Wohnbauland | 8 | 80 | 130 | 136 | 170 |
| Mischgebiet | 8 | 15 | 100 | 87 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Sonderbauflächen | 2 | 55 | 60 | 60 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oesdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Pyrmont-Oesdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04200212 | OES Bäckerstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 04205208 | OES Lortzingstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 04200210 | OES Bahnhofstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 04200234 | OES Rathausstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 04205213 | OES Luisenstraße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04200208 | OES Waldecker Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04200209 | OES Oesbergstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04200214 | OES Am Krippesiek | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04200237 | OES Oesdorfer Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04204202 | OES Winkelstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04204235 | OES Winkelstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04200205 | OES Ostlandstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04204203 | OES Bahnhofstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04200222 | OES Bathildiskrankenhaus | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04204205 | OES Humboldtschule | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 04206303 | OES Thaler Landstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 04207258 | Oesdorf-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207261 | Oesdorf-ASB Nord | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207262 | Oesdorf-ASB Süd | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04208014 | Bad Pyrmont | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oesdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oesdorf reichen die Werte von 15 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Pyrmont bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.