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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Emmerthal

Bodenrichtwert Emmerthal-Emmern

Für Emmern in Emmerthal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 110 €/m².

Median Bauland (gesamt)
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 110
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Emmern

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 15 60 58 110
Wohnbauland 3 65 85 87 110
Mischgebiet 2 15 35 35 55
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Emmern“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Emmerthal-Emmern

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
04200446 EM Am Holzweg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 110
04200441 EM Niederes Feld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 85
04200442 EM Pyrmonter Straße Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 65
04203441 Emmern Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 55
04206441 EM Industriestraße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 20
04207204 Emmern-ASB Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 15
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Emmern bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Emmern reichen die Werte von 15 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emmerthal bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.