Ortsteil von Emmerthal
Bodenrichtwert Emmerthal-Kirchohsen
Für Kirchohsen in Emmerthal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kirchohsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 15 | 75 | 75 | 180 |
| Wohnbauland | 5 | 75 | 85 | 113 | 180 |
| Mischgebiet | 5 | 15 | 65 | 48 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,20 | 2,20 | 2,20 | 2,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchohsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Emmerthal-Kirchohsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04200447 | KI Zuckerfabrik Weserblick | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04200444 | KI Alte Zuckerfabrik | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04200440 | KI Berliner Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04200445 | KI Neue Mitte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04204440 | KI Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04200448 | KI Wilhelmstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04203440 | Kirchohsen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04204441 | KI Am Bahnhof | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04206440 | KI Langes Feld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04207211 | Kirchohsen-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207217 | Kirchohsen KLG | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04209009 | Emmerthal | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kirchohsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kirchohsen reichen die Werte von 15 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Emmerthal bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.