Nordrhein-Westfalen · Minden-Lübbecke
Bodenrichtwert Stemwede
Für Stemwede liegen 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7,50 bis 80 €/m². Damit liegt Stemwede 50,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (60 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 29 | 7,50 | 30 | 34 | 80 |
| Wohnbauland | 20 | 25 | 38 | 42 | 80 |
| Mischgebiet | 2 | 30 | 38 | 38 | 45 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 7,50 | 10 | 8,93 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 2,20 | 4 | 4,05 | 6 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,40 | 0,50 | 0,50 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stemwede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Stemwede
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 457 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 80 |
| 435 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 65 |
| 436 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 65 |
| 444 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 65 |
| 439 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 65 |
| 448 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 50 |
| 570 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 50 |
| 447 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 45 |
| 438 | Stemwede | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 45 |
| 450 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 40 |
| 576 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 40 |
| 451 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 35 |
| 440 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 30 |
| 458 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 30 |
| 442 | Stemwede | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 30 |
| 446 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 30 |
| 569 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 30 |
| 441 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 25 |
| 571 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 25 |
| 493 | Stemwede | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 25 |
| 589 | Stemwede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 25 |
| 500 | Stemwede | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 25 |
| 456 | Stemwede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 10 |
| 452 | Stemwede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 10 |
| 443 | Stemwede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 10 |
| 588 | Stemwede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 10 |
| 455 | Stemwede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 7,50 |
| 454 | Stemwede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 7,50 |
| 437 | Stemwede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32351 | 7,50 |
| 553 | Stemwede | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32351 | 6 |
| 554 | Stemwede | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32351 | 5,70 |
| 538 | Stemwede | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32351 | 2,30 |
| 555 | Stemwede | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32351 | 2,20 |
| 484 | Stemwede | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32351 | 0,60 |
| 485 | Stemwede | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32351 | 0,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Stemwede. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
Weiterrechnen mit dem Wert für Stemwede
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 30 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Stemwede
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Stemwede (32351) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Stemwede
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (456 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13, 32423 Minden
Telefon +49 57180726120 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Stemwede
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 32351 | 30 | 7,50 | 80 | 29 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Stemwede, Median Bauland.
- Brockum6 km 68 €
- Quernheim7 km 56 €
- Stemshorn7 km 57 €
- Lemförde7 km 62 €
- Hüde9 km 58 €
- Preußisch Oldendorf10 km 65 €
- Bohmte11 km 90 €
- Rahden11 km 55 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stemwede
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stemwede?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Stemwede fest?
Ist Bauland in Stemwede teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Stemwede?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.