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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Minden-Lübbecke

Bodenrichtwert Preußisch Oldendorf

Für Preußisch Oldendorf liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 130 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.

Median Bauland (gesamt)
65 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 130
Zonen
20

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 15 65 59 130
Wohnbauland 9 35 65 78 130
Mischgebiet 6 40 70 63 75
Gewerbe / Industrie 5 15 20 19 25
Landwirtschaftliche Flächen 4 2 3,20 3,43 5,30
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Preußisch Oldendorf

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
381 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32361 130
376 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32361 120
384 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32361 110
379 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32361 80
371 Preußisch Oldendorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32361 75
380 Preußisch Oldendorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32361 70
375 Preußisch Oldendorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32361 70
377 Preußisch Oldendorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32361 70
388 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32361 65
389 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32361 65
386 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32361 65
372 Preußisch Oldendorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32361 55
369 Preußisch Oldendorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32361 40
548 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32361 35
547 Preußisch Oldendorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32361 35
378 Preußisch Oldendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32361 25
383 Preußisch Oldendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32361 20
382 Preußisch Oldendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32361 20
374 Preußisch Oldendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32361 15
370 Preußisch Oldendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32361 15
541 Preußisch Oldendorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32361 5,30
542 Preußisch Oldendorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32361 4,10
543 Preußisch Oldendorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32361 2,30
544 Preußisch Oldendorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32361 2
546 Preußisch Oldendorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32361 0,60
545 Preußisch Oldendorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32361 0,60
26 von 26 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Preußisch Oldendorf

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Preußisch Oldendorf (32361) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Preußisch Oldendorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (456 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Minden-Lübbecke

Portastraße 13, 32423 Minden

Telefon +49 57180726120 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Preußisch Oldendorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
32361 65 15 130 20

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Preußisch Oldendorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 20 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 65 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 130 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Preußisch Oldendorf?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Preußisch Oldendorf?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Preußisch Oldendorf?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.