Nordrhein-Westfalen · Minden-Lübbecke
Bodenrichtwert Hüllhorst
Für Hüllhorst liegen 32 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 130 €/m². Damit liegt Hüllhorst 35,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (100 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 32 | 23 | 65 | 64 | 130 |
| Wohnbauland | 27 | 45 | 65 | 70 | 130 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 23 | 25 | 27 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,30 | 3,80 | 3,80 | 5,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hüllhorst“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hüllhorst
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 175 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 130 |
| 182 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 105 |
| 161 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 95 |
| 176 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 90 |
| 167 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 90 |
| 185 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 90 |
| 180 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 85 |
| 166 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 85 |
| 190 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 80 |
| 187 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 80 |
| 181 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 75 |
| 168 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 70 |
| 174 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 70 |
| 160 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 65 |
| 188 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 65 |
| 189 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 65 |
| 558 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 65 |
| 191 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 55 |
| 163 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 50 |
| 164 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 50 |
| 165 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 50 |
| 170 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 50 |
| 172 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 50 |
| 173 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 50 |
| 169 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 50 |
| 564 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 45 |
| 508 | Hüllhorst | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 45 |
| 475 | Hüllhorst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 35 |
| 179 | Hüllhorst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 25 |
| 184 | Hüllhorst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 25 |
| 183 | Hüllhorst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 25 |
| 162 | Hüllhorst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32609 | 23 |
| 505 | Hüllhorst | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32609 | 5,30 |
| 506 | Hüllhorst | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32609 | 2,30 |
| 507 | Hüllhorst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32609 | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hüllhorst. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
Weiterrechnen mit dem Wert für Hüllhorst
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 65 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hüllhorst
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Hüllhorst (32609) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Hüllhorst
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (456 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Herford
Amtshausstraße 2, 32051 Herford
Telefon +49 5221132606 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hüllhorst
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 32609 | 65 | 23 | 130 | 32 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Hüllhorst, Median Bauland.
- Lübbecke4 km 75 €
- Hille8 km 55 €
- Kirchlengern10 km 110 €
- Löhne11 km 125 €
- Bünde11 km 130 €
- Espelkamp11 km 90 €
- Preußisch Oldendorf12 km 65 €
- Rödinghausen13 km 110 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hüllhorst
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hüllhorst?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hüllhorst fest?
Ist Bauland in Hüllhorst teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hüllhorst?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.