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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Minden-Lübbecke

Bodenrichtwert Hille

Für Hille liegen 40 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 140 €/m². Damit liegt Hille 15,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (65 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 140
Zonen
40

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 40 10 55 56 140
Wohnbauland 28 35 58 66 140
Mischgebiet 4 60 63 64 70
Gewerbe / Industrie 7 10 18 17 25
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10
Landwirtschaftliche Flächen 7 1,50 2 2,87 4,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hille“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hille

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
130 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 140
135 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 140
116 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 100
133 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 95
113 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 95
115 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 85
125 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 85
120 Hille Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32479 70
118 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 70
114 Hille Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32479 65
140 Hille Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32479 60
139 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 60
141 Hille Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32479 60
138 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 60
137 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 60
128 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 60
143 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 60
572 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 60
126 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 55
117 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 55
124 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 55
122 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 55
127 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 55
559 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 55
146 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 50
132 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 46
145 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 45
147 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 45
573 Hille Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32479 45
502 Hille Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32479 45
504 Hille Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32479 35
503 Hille Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32479 35
123 Hille Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32479 25
136 Hille Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32479 20
131 Hille Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32479 18
587 Hille Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32479 18
119 Hille Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32479 15
134 Hille Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32479 10
142 Hille Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32479 10
149 Hille Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 32479 10
494 Hille Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 4,50
495 Hille Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 4,50
496 Hille Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 4,20
499 Hille Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 2
498 Hille Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 1,70
497 Hille Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 1,70
159 Hille Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 1,50
501 Hille Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32479 0,60
48 von 48 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hille. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.

Weiterrechnen mit dem Wert für Hille

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hille

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Hille (32479) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hille

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (456 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Minden-Lübbecke

Portastraße 13, 32423 Minden

Telefon +49 57180726120 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hille

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
32479 55 10 140 40

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hille, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hille

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hille?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 40 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 55 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 140 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hille fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Hille teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Hille (55 €/m²) liegt 15,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (65 €/m²). 5 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hille?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.