Nordrhein-Westfalen · Minden-Lübbecke
Bodenrichtwert Lübbecke
Für Lübbecke liegen 34 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 650 €/m². Damit liegt Lübbecke 25,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (100 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 34 | 15 | 75 | 113 | 650 |
| Wohnbauland | 22 | 40 | 90 | 101 | 210 |
| Mischgebiet | 5 | 55 | 260 | 285 | 650 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 15 | 22 | 21 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,10 | 3,65 | 3,65 | 5,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lübbecke“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lübbecke
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | Lübbecke | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 650 |
| 219 | Lübbecke | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 260 |
| 205 | Lübbecke | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 260 |
| 210 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 210 |
| 209 | Lübbecke | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 200 |
| 218 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 190 |
| 211 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 190 |
| 208 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 150 |
| 206 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 135 |
| 214 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 135 |
| 204 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 125 |
| 220 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 120 |
| 197 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 105 |
| 216 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 105 |
| 199 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 90 |
| 513 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 90 |
| 195 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 80 |
| 562 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 70 |
| 567 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 65 |
| 566 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 65 |
| 578 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 65 |
| 200 | Lübbecke | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 55 |
| 560 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 55 |
| 579 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 55 |
| 223 | Lübbecke | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 32312 | 50 |
| 568 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 45 |
| 512 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 45 |
| 561 | Lübbecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 40 |
| 221 | Lübbecke | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 30 |
| 203 | Lübbecke | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 23 |
| 222 | Lübbecke | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 23 |
| 212 | Lübbecke | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 20 |
| 202 | Lübbecke | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 15 |
| 217 | Lübbecke | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32312 | 15 |
| 509 | Lübbecke | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32312 | 5,20 |
| 510 | Lübbecke | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32312 | 2,10 |
| 511 | Lübbecke | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32312 | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Lübbecke. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
Weiterrechnen mit dem Wert für Lübbecke
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 75 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lübbecke
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Lübbecke (32312) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Lübbecke
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (456 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13, 32423 Minden
Telefon +49 57180726120 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lübbecke
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 32312 | 75 | 15 | 650 | 34 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Lübbecke, Median Bauland.
- Hüllhorst4 km 65 €
- Preußisch Oldendorf7 km 65 €
- Espelkamp8 km 90 €
- Hille10 km 55 €
- Rödinghausen11 km 110 €
- Kirchlengern12 km 110 €
- Bünde12 km 130 €
- Bad Essen14 km 120 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lübbecke
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübbecke?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lübbecke fest?
Ist Bauland in Lübbecke teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lübbecke?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.