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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Herford

Bodenrichtwert Kirchlengern

Für Kirchlengern liegen 55 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 145 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford.

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 145
Zonen
55

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 55 35 110 100 145
Wohnbauland 37 90 110 114 145
Mischgebiet 7 105 125 121 130
Gewerbe / Industrie 11 35 40 38 40
Landwirtschaftliche Flächen 8 2 4,25 4,25 6,50
Forstwirtschaftliche Flächen 4 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchlengern“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kirchlengern

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
164 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 145
162 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 145
171 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 140
151 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 135
152 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 130
155 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 130
446 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 130
168 Kirchlengern Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32278 130
158 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 125
140 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 125
139 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 125
442 Kirchlengern Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32278 125
134 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 125
444 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 125
172 Kirchlengern Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32278 125
445 Kirchlengern Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32278 125
547 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 125
137 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 120
138 Kirchlengern Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32278 120
142 Kirchlengern Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32278 120
157 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 120
136 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 115
130 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 110
148 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 110
141 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 110
174 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 110
175 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 110
176 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 110
443 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 105
149 Kirchlengern Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 32278 105
160 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 105
146 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 105
144 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 105
150 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 105
153 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 105
154 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 105
128 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 100
129 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 100
131 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 100
135 Kirchlengern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32278 100
520013 Kirchlengern Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32278 95
521014 Kirchlengern Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32278 95
518012 Kirchlengern Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32278 90
519011 Kirchlengern Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32278 90
161 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 40
156 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 40
170 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 40
166 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 40
173 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 40
177 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 40
147 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 35
145 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 35
143 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 35
132 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 35
133 Kirchlengern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32278 35
519021 Kirchlengern Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 6,50
520023 Kirchlengern Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 6,50
518022 Kirchlengern Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 6,50
521024 Kirchlengern Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 6,50
520032 Kirchlengern Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 2
519033 Kirchlengern Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 2
521031 Kirchlengern Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 2
518034 Kirchlengern Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 2
521041 Kirchlengern Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 0,60
519042 Kirchlengern Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 0,60
51804 Kirchlengern Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 0,60
52004 Kirchlengern Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32278 0,60
67 von 67 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kirchlengern

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Kirchlengern (32278) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kirchlengern

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Lippe - Der Landrat

Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Telefon +49 523162750 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kirchlengern

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
32278 110 35 145 55

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kirchlengern, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchlengern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchlengern?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 55 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 110 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 145 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kirchlengern fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchlengern?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kirchlengern?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Kirchlengern?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.