Nordrhein-Westfalen · Herford

Bodenrichtwert Löhne

Für Löhne liegen 109 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 170 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford.

Median Bauland (gesamt)

125 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

35 – 170

Zonen

109

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	109	35	125	110	170
Wohnbauland	74	95	125	127	170
Mischgebiet	14	110	128	126	140
Gewerbe / Industrie	21	35	40	42	60
Landwirtschaftliche Flächen	6	2	3,75	3,75	5,50
Forstwirtschaftliche Flächen	3	0,60	0,60	0,60	0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Löhne“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Löhne

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
236	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	170
235	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	160
244	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	150
197	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	150
243	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	145
234	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	145
238	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	145
242	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	145
265	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
202	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
219	Löhne	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	32584	140
196	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
216	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
218	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
190	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
195	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
205	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
251	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
247	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	140
230	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
241	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	135
262	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
198	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
194	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	135
249	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
268	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
232	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
237	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
209	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
240	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	135
258	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	130
257	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
207	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	130
253	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	130
215	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
181	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
323	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	130
183	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
271	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
252	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
208	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
189	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	130
239	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
273	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
224	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
226	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
254	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
266	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
200	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	125
211	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
184	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
186	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
233	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	125
76	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
263	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
188	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
229	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
517	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	125
201	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	120
272	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	120
187	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	120
489	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	120
516	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	120
541	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	120
227	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	115
220	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	115
261	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	115
214	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	115
193	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	115
182	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	115
260	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	115
270	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
278	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
275	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
192	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
276	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
264	Löhne	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32584	110
259	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
255	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
179	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
277	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
180	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
228	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
514	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
515	Löhne	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32584	110
488013	Löhne	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32584	95
487014	Löhne	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32584	95
486011	Löhne	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32584	95
518	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	60
225	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
222	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
324	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
212	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
223	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
246	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
221	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
325	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	45
256	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	40
203	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	40
274	Löhne	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32584	40

100 von 118 Zonen, Seite 1 von 2

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Löhne

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Löhne (32584) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Löhne

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Herford

Amtshausstraße 2, 32051 Herford

Telefon +49 5221132606 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Löhne

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
32584	125	35	170	109

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Löhne, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Löhne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löhne?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 109 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 125 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 170 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Löhne fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löhne?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Löhne?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Löhne?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.