Nordrhein-Westfalen · Herford

Bodenrichtwert Hiddenhausen

Für Hiddenhausen liegen 46 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 180 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford.

Median Bauland (gesamt)

140 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

45 – 180

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	46	45	140	132	180
Wohnbauland	34	100	145	143	180
Mischgebiet	7	135	135	143	160
Gewerbe / Industrie	5	45	45	45	45
Landwirtschaftliche Flächen	6	2	3,75	3,75	5,50
Forstwirtschaftliche Flächen	3	0,60	0,60	0,60	0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hiddenhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hiddenhausen

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
432	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	180
374	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	180
431	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	170
396	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	170
375	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	170
421	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	170
414	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	165
458	Hiddenhausen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	32120	160
397	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	160
407	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	160
382	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	155
377	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	155
418	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	150
379	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	150
457	Hiddenhausen	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32120	150
390	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	150
373	Hiddenhausen	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32120	150
424	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	150
430	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	150
385	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	145
384	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	145
402	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	140
387	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	140
393	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	140
395	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	140
408	Hiddenhausen	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32120	135
383	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	135
419	Hiddenhausen	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32120	135
415	Hiddenhausen	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32120	135
386	Hiddenhausen	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32120	135
381	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	130
502	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	130
394	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	125
539	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	125
370	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	120
540	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	120
553	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	120
501	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32120	115
522011	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32120	105
523011	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32120	105
525011	Hiddenhausen	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32120	100
495	Hiddenhausen	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32120	45
409	Hiddenhausen	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32120	45
455	Hiddenhausen	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32120	45
456	Hiddenhausen	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32120	45
561	Hiddenhausen	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32120	45
522023	Hiddenhausen	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	5,50
525021	Hiddenhausen	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	5,50
523024	Hiddenhausen	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	5,50
525033	Hiddenhausen	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	2
522032	Hiddenhausen	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	2
523031	Hiddenhausen	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	2
52204	Hiddenhausen	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	0,60
52504	Hiddenhausen	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	0,60
52304	Hiddenhausen	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32120	0,60

55 von 55 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hiddenhausen

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Hiddenhausen (32120) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hiddenhausen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Herford

Amtshausstraße 2, 32051 Herford

Telefon +49 5221132606 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hiddenhausen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
32120	140	45	180	46

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hiddenhausen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hiddenhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hiddenhausen?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 46 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 140 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 45 bis 180 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Hiddenhausen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hiddenhausen?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hiddenhausen?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Hiddenhausen?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.