Nordrhein-Westfalen · Herford
Bodenrichtwert Vlotho
Für Vlotho liegen 56 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 103 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 140 €/m². Damit liegt Vlotho 12,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (118 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 56 | 35 | 103 | 97 | 140 |
| Wohnbauland | 43 | 70 | 105 | 101 | 135 |
| Mischgebiet | 7 | 100 | 120 | 119 | 140 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 35 | 40 | 38 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 12 | 2 | 3,25 | 3,25 | 4,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 6 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vlotho“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Vlotho
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 | Vlotho | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 140 |
| 44 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 135 |
| 84 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 130 |
| 82 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 130 |
| 49 | Vlotho | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 130 |
| 53 | Vlotho | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 125 |
| 45 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 125 |
| 63 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 125 |
| 83 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 125 |
| 51 | Vlotho | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 120 |
| 56 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 115 |
| 64 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 115 |
| 85 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 115 |
| 38 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 115 |
| 72 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 110 |
| 78 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 110 |
| 39 | Vlotho | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 110 |
| 77 | Vlotho | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 110 |
| 69 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 110 |
| 60 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 71 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 61 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 46 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 66 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 33 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 42 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 90 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 86 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 105 |
| 67 | Vlotho | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 100 |
| 41 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 100 |
| 35 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 100 |
| 65 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 95 |
| 70 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 95 |
| 30 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 95 |
| 37 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 95 |
| 497 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 95 |
| 75 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 74 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 73 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 79 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 81 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 496 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 513 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 564 | Vlotho | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 90 |
| 59011 | Vlotho | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 80 |
| 57013 | Vlotho | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 75 |
| 58012 | Vlotho | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 75 |
| 532012 | Vlotho | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 75 |
| 60015 | Vlotho | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 70 |
| 531011 | Vlotho | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 70 |
| 62 | Vlotho | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 40 |
| 50 | Vlotho | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 40 |
| 80 | Vlotho | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 40 |
| 87 | Vlotho | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 40 |
| 36 | Vlotho | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 35 |
| 32 | Vlotho | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32602 | 35 |
| 58022 | Vlotho | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 4,50 |
| 60021 | Vlotho | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 4,50 |
| 59025 | Vlotho | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 4,50 |
| 53102 | Vlotho | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 4,50 |
| 57023 | Vlotho | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 4,50 |
| 53202 | Vlotho | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 4,50 |
| 532032 | Vlotho | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 2 |
| 59034 | Vlotho | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 2 |
| 57032 | Vlotho | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 2 |
| 58035 | Vlotho | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 2 |
| 531031 | Vlotho | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 2 |
| 60033 | Vlotho | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 2 |
| 58043 | Vlotho | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 0,60 |
| 59044 | Vlotho | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 0,60 |
| 60042 | Vlotho | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 0,60 |
| 531042 | Vlotho | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 0,60 |
| 532041 | Vlotho | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 0,60 |
| 57041 | Vlotho | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 32602 | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Vlotho. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford.
Weiterrechnen mit dem Wert für Vlotho
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 103 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Vlotho
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Vlotho (32602) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Vlotho
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Herford
Amtshausstraße 2, 32051 Herford
Telefon +49 5221132606 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Vlotho
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 32602 | 103 | 35 | 140 | 56 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Vlotho, Median Bauland.
- Herford6 km 200 €
- Bad Oeynhausen6 km 85 €
- Bad Salzuflen7 km 160 €
- Löhne8 km 125 €
- Hiddenhausen12 km 140 €
- Kirchlengern12 km 110 €
- Kalletal12 km 75 €
- Porta Westfalica14 km 60 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Vlotho
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vlotho?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Vlotho fest?
Ist Bauland in Vlotho teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Vlotho?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.