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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Herford

Bodenrichtwert Vlotho

Für Vlotho liegen 56 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 103 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 140 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford.

Median Bauland (gesamt)
103 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 140
Zonen
56

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 56 35 103 97 140
Wohnbauland 43 70 105 101 135
Mischgebiet 7 100 120 119 140
Gewerbe / Industrie 6 35 40 38 40
Landwirtschaftliche Flächen 12 2 3,25 3,25 4,50
Forstwirtschaftliche Flächen 6 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vlotho“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Vlotho

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
54 Vlotho Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 32602 140
44 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 135
84 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 130
82 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 130
49 Vlotho Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32602 130
53 Vlotho Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32602 125
45 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 125
63 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 125
83 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 125
51 Vlotho Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32602 120
56 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 115
64 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 115
85 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 115
38 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 115
72 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 110
78 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 110
39 Vlotho Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32602 110
77 Vlotho Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32602 110
69 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 110
60 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
71 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
61 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
46 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
66 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
33 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
42 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
90 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
86 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 105
67 Vlotho Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32602 100
41 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 100
35 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 100
65 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 95
70 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 95
30 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 95
37 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 95
497 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 95
75 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
74 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
73 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
79 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
81 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
496 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
513 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
564 Vlotho Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32602 90
59011 Vlotho Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32602 80
57013 Vlotho Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32602 75
58012 Vlotho Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32602 75
532012 Vlotho Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32602 75
60015 Vlotho Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32602 70
531011 Vlotho Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32602 70
62 Vlotho Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32602 40
50 Vlotho Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32602 40
80 Vlotho Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32602 40
87 Vlotho Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32602 40
36 Vlotho Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32602 35
32 Vlotho Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32602 35
58022 Vlotho Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 4,50
60021 Vlotho Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 4,50
59025 Vlotho Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 4,50
53102 Vlotho Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 4,50
57023 Vlotho Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 4,50
53202 Vlotho Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 4,50
532032 Vlotho Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 2
59034 Vlotho Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 2
57032 Vlotho Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 2
58035 Vlotho Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 2
531031 Vlotho Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 2
60033 Vlotho Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 2
58043 Vlotho Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 0,60
59044 Vlotho Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 0,60
60042 Vlotho Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 0,60
531042 Vlotho Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 0,60
532041 Vlotho Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 0,60
57041 Vlotho Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32602 0,60
74 von 74 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Vlotho

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Vlotho (32602) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Vlotho

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Herford

Amtshausstraße 2, 32051 Herford

Telefon +49 5221132606 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Vlotho

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
32602 103 35 140 56

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Vlotho, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Vlotho

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vlotho?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 56 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 103 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 140 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Vlotho fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vlotho?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Vlotho?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Vlotho?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.