Nordrhein-Westfalen · Minden-Lübbecke

Bodenrichtwert Porta Westfalica

Für Porta Westfalica liegen 55 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 170 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.

Median Bauland (gesamt)

60 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

10 – 170

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	55	10	60	66	170
Wohnbauland	46	35	60	74	170
Gewerbe / Industrie	7	20	24	28	50
Sonderbauflächen	2	10	23	23	35
Landwirtschaftliche Flächen	4	2,10	3,50	3,65	5,50
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,60	0,60	0,60	0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Porta Westfalica“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Porta Westfalica

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
318	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	170
303	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	170
317	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	150
306	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	150
320	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	150
305	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	125
316	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	110
350	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	95
319	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	95
331	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	90
328	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	90
329	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	90
343	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	80
312	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	80
335	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	75
323	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	70
333	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	70
325	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	70
326	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	70
307	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	65
321	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	65
348	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	65
340	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
322	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
347	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
345	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
346	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
344	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
341	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
334	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
332	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
336	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	60
354	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32457	60
349	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	55
314	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	50
342	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	50
339	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	50
313	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	50
302	Porta Westfalica	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32457	50
308	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	45
309	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	40
324	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	40
311	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	40
351	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	35
338	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32457	35
337	Porta Westfalica	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32457	35
359	Porta Westfalica	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	32457	35
539	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32457	35
540	Porta Westfalica	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32457	35
315	Porta Westfalica	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32457	24
327	Porta Westfalica	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32457	24
310	Porta Westfalica	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32457	20
304	Porta Westfalica	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32457	20
330	Porta Westfalica	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32457	20
358	Porta Westfalica	Sondernutzungsfläche (SN)	SF – Sonstige Flächen	–	32457	10
533	Porta Westfalica	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32457	5,50
536	Porta Westfalica	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32457	4,50
534	Porta Westfalica	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32457	2,50
535	Porta Westfalica	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32457	2,10
537	Porta Westfalica	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32457	0,60

60 von 60 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Porta Westfalica

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Porta Westfalica (32457) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Porta Westfalica

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (456 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Minden-Lübbecke

Portastraße 13, 32423 Minden

Telefon +49 57180726120 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Porta Westfalica

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
32457	60	10	170	55

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Porta Westfalica, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Porta Westfalica

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Porta Westfalica?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 55 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 60 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 170 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Porta Westfalica fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Porta Westfalica?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Porta Westfalica?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Porta Westfalica?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.