Nordrhein-Westfalen · Minden-Lübbecke

Bodenrichtwert Rahden

Für Rahden liegen 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 170 €/m². Damit liegt Rahden 8,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (60 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.

Median Bauland (gesamt)

55 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

10 – 170

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	28	10	55	60	170
Wohnbauland	17	25	60	64	130
Mischgebiet	5	55	85	104	170
Gewerbe / Industrie	6	10	10	14	25
Landwirtschaftliche Flächen	2	2,30	3,65	3,65	5
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,40	0,40	0,40	0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rahden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Rahden

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
414	Rahden	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32369	170
415	Rahden	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32369	150
428	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	130
410	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	120
419	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	90
406	Rahden	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	32369	85
411	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	80
405	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	65
421	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	60
420	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	60
425	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	60
426	Rahden	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	32369	60
404	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	60
408	Rahden	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	32369	55
412	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	55
413	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	55
402	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	50
427	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	45
409	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	45
423	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	45
565	Rahden	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	32369	45
416	Rahden	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32369	25
552	Rahden	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	32369	25
424	Rahden	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32369	16
422	Rahden	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32369	10
403	Rahden	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32369	10
417	Rahden	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32369	10
418	Rahden	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	32369	10
549	Rahden	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32369	5
550	Rahden	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32369	2,30
551	Rahden	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	32369	0,40

31 von 31 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Rahden. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.

Weiterrechnen mit dem Wert für Rahden

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rahden

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Rahden (32369) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Rahden

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (456 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Minden-Lübbecke

Portastraße 13, 32423 Minden

Telefon +49 57180726120 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Rahden

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
32369	55	10	170	28

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Rahden, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rahden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rahden?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 28 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 55 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 170 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Rahden fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Rahden teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Rahden (55 €/m²) liegt 8,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (60 €/m²). 4 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rahden?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.