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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Paderborn

Bodenrichtwert Bad Lippspringe

Für Bad Lippspringe liegen 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 520 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.

Median Bauland (gesamt)
410 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 520
Zonen
33

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 33 100 410 374 520
Wohnbauland 24 190 410 405 510
Mischgebiet 5 250 450 428 520
Gewerbe / Industrie 4 100 120 115 120
Landwirtschaftliche Flächen 2 4,50 6,60 6,60 8,70
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Lippspringe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Lippspringe

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4100 Bad Lippspringe Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 0,0 33175 520
111 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 510
112 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 470
4101 Bad Lippspringe Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 0,0 33175 470
106 Bad Lippspringe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,0 33175 450
107 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 450
113 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 450
121 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 450
122 Bad Lippspringe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,0 33175 450
126 ehemals Zone 7100 ab 31.12.2014; WGFZ 2,00; GRZ 0,, Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 450
110 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 440
108 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 430
119 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 430
123 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 430
116 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 420
109 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 410
114 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 410
118 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 410
120 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 410
117 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 400
101 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 380
104 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 380
105 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 380
100 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 370
103 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 370
102 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 360
125 Bad Lippspringe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,0 33175 330
127 ehemals Zone 6104 (Änderung von G zu M zum 01.01.26), Bad Lippspringe Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,0 33175 250
124 Bad Lippspringe Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,0 33175 190
6100 Bad Lippspringe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 0,0 33175 120
6101 Bad Lippspringe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 0,0 33175 120
6102 Bad Lippspringe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 0,0 33175 120
6103 Bad Lippspringe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 0,0 33175 100
5101 Bad Lippspringe Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft 0,0 33175 8,70
5111 Bad Lippspringe Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft 0,0 33175 4,50
5121 Hinweis: Aufgrund einer geringen Anzahl an Kauffällen ist dieser Wert mit einer hohen statistischen Unsicherheit behaftet! Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft 0,0 33175 0,80
36 von 36 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Lippspringe

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bad Lippspringe (33175) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bad Lippspringe

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (419 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation, Kataster und Vermessung

Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Telefon +49 52513086220 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Lippspringe

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
33175 410 100 520 33

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Lippspringe, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Lippspringe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lippspringe?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 33 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 410 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 100 bis 520 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Lippspringe fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Lippspringe?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Lippspringe?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bad Lippspringe?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.