Nordrhein-Westfalen · Paderborn
Bodenrichtwert Bad Lippspringe
Für Bad Lippspringe liegen 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 520 €/m². Damit liegt Bad Lippspringe 124,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (183 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 100 | 410 | 374 | 520 |
| Wohnbauland | 24 | 190 | 410 | 405 | 510 |
| Mischgebiet | 5 | 250 | 450 | 428 | 520 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 100 | 120 | 115 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 4,50 | 6,60 | 6,60 | 8,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Lippspringe“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Lippspringe
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4100 | Bad Lippspringe | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 520 |
| 111 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 510 |
| 112 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 470 |
| 4101 | Bad Lippspringe | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 470 |
| 106 | Bad Lippspringe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 450 |
| 107 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 450 |
| 113 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 450 |
| 121 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 450 |
| 122 | Bad Lippspringe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 450 |
| 126 | ehemals Zone 7100 ab 31.12.2014; WGFZ 2,00; GRZ 0,, Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 450 |
| 110 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 440 |
| 108 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 430 |
| 119 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 430 |
| 123 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 430 |
| 116 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 420 |
| 109 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 410 |
| 114 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 410 |
| 118 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 410 |
| 120 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 410 |
| 117 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 400 |
| 101 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 380 |
| 104 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 380 |
| 105 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 380 |
| 100 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 370 |
| 103 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 370 |
| 102 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 360 |
| 125 | Bad Lippspringe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 330 |
| 127 | ehemals Zone 6104 (Änderung von G zu M zum 01.01.26), Bad Lippspringe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 250 |
| 124 | Bad Lippspringe | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 190 |
| 6100 | Bad Lippspringe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 120 |
| 6101 | Bad Lippspringe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 120 |
| 6102 | Bad Lippspringe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 120 |
| 6103 | Bad Lippspringe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,0 | 33175 | 100 |
| 5101 | Bad Lippspringe | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | 0,0 | 33175 | 8,70 |
| 5111 | Bad Lippspringe | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | 0,0 | 33175 | 4,50 |
| 5121 | Hinweis: Aufgrund einer geringen Anzahl an Kauffällen ist dieser Wert mit einer hohen statistischen Unsicherheit behaftet! | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | 0,0 | 33175 | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bad Lippspringe. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
Weiterrechnen mit dem Wert für Bad Lippspringe
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 410 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Lippspringe
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bad Lippspringe (33175) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bad Lippspringe
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (419 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Geoinformation, Kataster und Vermessung
Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Telefon +49 52513086220 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Lippspringe
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 33175 | 410 | 100 | 520 | 33 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Lippspringe, Median Bauland.
- Schlangen4 km 190 €
- Paderborn9 km 370 €
- Altenbeken9 km 145 €
- Hövelhof12 km 175 €
- Borchen14 km 240 €
- Bad Driburg15 km 35 €
- Horn-Bad Meinberg15 km 75 €
- Augustdorf15 km 190 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Lippspringe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lippspringe?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Lippspringe fest?
Ist Bauland in Bad Lippspringe teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Lippspringe?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.