Ortsteil von Gütersloh
Bodenrichtwert Gütersloh-Avenwedde
Für Avenwedde in Gütersloh weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh zum Stichtag 01.01.2026 30 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 450 €/m². Postleitzahlen: 33335, 33332, 33334.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Avenwedde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 30 | 65 | 310 | 279 | 450 |
| Wohnbauland | 21 | 240 | 330 | 335 | 450 |
| Mischgebiet | 3 | 200 | 310 | 280 | 330 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 65 | 85 | 82 | 85 |
| Sonstige Flächen | 1 | 21 | 21 | 21 | 21 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Avenwedde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gütersloh-Avenwedde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0659 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33332 | 450 |
| 0512 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 410 |
| 0514 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 400 |
| 0511 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 400 |
| 0515 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 390 |
| 0510 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 380 |
| 0527 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 350 |
| 0529 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 340 |
| 0518 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 330 |
| 0672 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 330 |
| 0519 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 330 |
| 0513 | Avenwedde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 330 |
| 0670 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 330 |
| 0532 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 320 |
| 0673 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 310 |
| 0517 | Avenwedde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 310 |
| 0534 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 310 |
| 0531 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 300 |
| 0528 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 290 |
| 0520 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 280 |
| 0522 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 270 |
| 0521 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 270 |
| 0523 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Avenwedde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 240 |
| 0536 | Avenwedde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 200 |
| 0516 | Avenwedde | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 85 |
| 0671 | Avenwedde | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 85 |
| 0533 | Avenwedde | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 85 |
| 0525 | Avenwedde | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 85 |
| 0526 | Avenwedde | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 85 |
| 0524 | Avenwedde | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33335 | 65 |
| 0535 | Avenwedde | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 33335 | 21 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Avenwedde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Avenwedde reichen die Werte von 65 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gütersloh bestellen.
Weitere Ortsteile in Gütersloh
- Hollen 290 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.