Ortsteil von Gütersloh
Bodenrichtwert Gütersloh-Spexard
Für Spexard in Gütersloh weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 420 €/m². Postleitzahlen: 33334, 33332.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spexard
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 85 | 290 | 278 | 420 |
| Wohnbauland | 10 | 280 | 370 | 357 | 420 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 85 | 90 | 88 | 90 |
| Sonderbauflächen | 2 | 125 | 168 | 168 | 210 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spexard“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gütersloh-Spexard
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0629 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33332 | 420 |
| 0626 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33332 | 420 |
| 0632 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33332 | 410 |
| 0628 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33332 | 410 |
| 0504 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 370 |
| 0503 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 370 |
| 0507 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 320 |
| 0509 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 290 |
| 0506 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 280 |
| 0501 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Spexard | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 280 |
| 0627 | Spexard | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 210 |
| 0633 | Spexard | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33332 | 125 |
| 0502 | Spexard | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 90 |
| 0508 | Spexard | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 90 |
| 0635 | Spexard | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33332 | 85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Spexard bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spexard reichen die Werte von 85 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gütersloh bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.