Ortsteil von Gütersloh
Bodenrichtwert Gütersloh-Niehorst
Für Niehorst in Gütersloh weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 250 €/m². Postleitzahl: 33334.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niehorst
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 80 | 165 | 165 | 250 |
| Wohnbauland | 1 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niehorst“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gütersloh-Niehorst
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0546 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m², Niehorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 250 |
| 0547 | Niehorst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 33334 | 80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niehorst bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niehorst reichen die Werte von 80 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gütersloh bestellen.
Weitere Ortsteile in Gütersloh
- Avenwedde 310 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.