Ortsteil von Melsungen
Bodenrichtwert Melsungen-Günsterode
Für Günsterode in Melsungen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 25 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Günsterode
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Mischgebiet | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,63 | 0,63 | 0,65 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Günsterode“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Melsungen-Günsterode
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19230001 | Günsterode | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 19230002 | Günsterode | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 19230800 | Günsterode | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 19230600 | Günsterode | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 19230700 | Günsterode | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 19230900 | Günsterode | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Günsterode bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Günsterode reichen die Werte von 25 bis 25 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melsungen bestellen.
Weitere Ortsteile in Melsungen
- Adelshausen 34 €
- Kehrenbach 25 €
- Kirchhof 40 €
- Obermelsungen 46 €
- Röhrenfurth 46 €
- Schwarzenberg 55 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.