Ortsteil von Melsungen
Bodenrichtwert Melsungen-Obermelsungen
Für Obermelsungen in Melsungen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 46 €/m²; die Zonenwerte reichen von 2,50 bis 65 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obermelsungen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 2,50 | 46 | 40 | 65 |
| Wohnbauland | 4 | 46 | 46 | 48 | 55 |
| Mischgebiet | 2 | 36 | 51 | 51 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonderbauflächen | 1 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,20 | 1,40 | 1,40 | 1,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 2 | 3 | 3,50 | 3,50 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obermelsungen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Melsungen-Obermelsungen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20090009 | Obermelsungen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 20090003 | Obermelsungen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 20090004 | Obermelsungen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 20090002 | Obermelsungen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 20090005 | Obermelsungen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 20090001 | Obermelsungen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 20090007 | Obermelsungen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 20090008 | Obermelsungen | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 20090800 | Obermelsungen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 20090006 | Obermelsungen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 20090600 | Obermelsungen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 20090700 | Obermelsungen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 20090900 | Obermelsungen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Obermelsungen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obermelsungen reichen die Werte von 2,50 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melsungen bestellen.
Weitere Ortsteile in Melsungen
- Adelshausen 34 €
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- Kehrenbach 25 €
- Kirchhof 40 €
- Röhrenfurth 46 €
- Schwarzenberg 55 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.