Ortsteil von Bad Emstal
Bodenrichtwert Bad Emstal-Merxhausen
Für Merxhausen in Bad Emstal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merxhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 25 | 30 | 37 | 55 |
| Wohnbauland | 4 | 30 | 38 | 40 | 55 |
| Sonderbauflächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 1,40 | 1,40 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merxhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Emstal-Merxhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15450004 | Merxhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 15450003 | Merxhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 15450002 | Merxhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15450001 | Merxhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 15450005 | Merxhausen | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 15450202 | Merxhausen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 15450200 | Merxhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 15450201 | Merxhausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 15450203 | Merxhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Merxhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merxhausen reichen die Werte von 25 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Emstal bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Emstal
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.